Vente appartement 498 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

A 3 mins à pied de la Cathédrale St André, dans un bâtiment en pierre de 1830 fraichement ravalé, voici un appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur.
Après avoir passé la porte sécurisée du bâtiment coté rue, vous rentrez dans un espace végétalisé, coupé du bruit de la ville et découvrez la façade, pleine de charme.
Vous aurez l'impression de rentrer dans une maison: dans le vestibule d'accueil commun trône la cage d'escalier en bois massif qui vous conduira devant chez vous . L'appartement s'ouvre sur la pièce de vie de 30 m2 avec une double exposition, il se poursuit avec une cuisine de 9 m2 pouvant être décloisonnée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille un dégagement de 4 m2, 3 chambres entre 11 et 12 m2 avec placard, une salle d'eau de 4 m2 et des toilettes indépendantes.
Le charme, les hauteurs sous plafond... tout y est ...
De plus, vous pourriez profitez du jardin commun car dans cette co-propriété de 8 lots uniquement tout est simple et convivial !!!
Des places de parking sont à louer pour 85 e/mois .
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938 - SAFTI – CABOCHE Patricia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICIA CABOCHE - SAFTI

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