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Vente appartement 499 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 5 736 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Appartement moderne T3 bis de 87m² à Aix-Les-Bains !
Aix-les-Bains, secteur Saint-Pol et idéalement situé à 4 minutes du centre-ville et de la gare et à 8 minutes du Lac du Bourget Découvrez cet appartement T3 bis de 86,72 m² Carrez au sein dune résidence haut de gamme de 2021. Cet appartement moderne comprend : un hall avec placard, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif exposé Nord-Ouest ainsi que dune cuisine équipée semi-ouverte. Lespace nuit comprend un dégagement, 2 chambres (dont une avec placard intégré), une salle deau avec rangements et un WC indépendant avec point deau. Vendu avec une cave au rez-de-chaussée. Possibilité dacquérir en option un garage fermé avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence dispose dun parking privé réservé aux résidents avec des places aux visiteurs. Côté confort : chauffage collectif central au gaz par le sol, huisseries métalliques double vitrage avec volets roulants électriques type BSO (brise-soleil orientables). Les charges incluent le chauffage, leau chaude, la VMC ainsi que lentretien général de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dexception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 692,38 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 73028628_1 - Réf Superimmo : ANVXZRPBL
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 2021
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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