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Vente appartement 390 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon (69)

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  • 4 535 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sofia Mekhnache - efficity

Sofia Mekhnache - efficity

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Description

SECTEUR PARC DE LA TETE D'OR - 69100 - T4 - TRAVERSANT - DEUX TERRASSES - CLIMATISATION REVERSIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -GARAGE-
Sofia Mekhnache, Efficity immobilier, vous propose ce bel appartement type 4 de 87m² carrez en rez - de -jardin, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2007.
A deux pas du parc de la tête d'or, cet appartement est situé proche de toutes les commodités.
Cet appartement se compose d'une pièce à vivre exposée OUEST de 39 m² avec cuisine intégralement équipée ouvrant sur une terrasse de 14m².
Coté nuit: une suite parentale de 14m²avec salle d'eau et dressing et accès sur une terrasse de 24m2 au calme, de deux chambres de 11m² avec rangements, une salle de bain et un wc séparé.
L'appartement bénéficie d'un espace buanderie et de nombreux rangements.
Double vitrage PVC sur toutes les huisseries avec volets roulants électriques.
Charges mensuelles de 205 € incluant chauffage , eau chaude et eau froide , l'entretien général de la copropriété , espaces verts.
Taxe foncière : 1381 €
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 194183 - Réf Superimmo : ANVXZHWWB
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 381 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
BalconTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 268 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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