Vente appartement 169 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vieux-Thann (68800)

3 chambres • 86 m² Carrez • 127 m² au sol • dernier étage
Il y a des lieux qui ne demandent pas qu'on les imagine.
Ils ont déjà une atmosphère.
Ce duplex en fait partie.
Si vous vivez à deux, que vous aimez les espaces lumineux, les volumes atypiques et le confort sans les contraintes d'une grande copropriété, vous risquez de vous sentir chez vous dès les premières minutes.
À l'étage, vous découvrez un grand salon baigné de lumière.
C'est le genre d'espace où l'on se voit facilement dîner à deux, recevoir quelques amis, ou simplement profiter d'une soirée tranquille sous les combles.
La cuisine est récente, fonctionnelle, bien pensée, et permet de cuisiner ensemble sans se marcher dessus.
Les trois chambres offrent de vraies possibilités.
Une chambre principale confortable, une seconde pour un bureau élégant, une troisième pour accueillir les proches.
Vous pouvez vraiment modeler l'appartement selon votre rythme de vie.
L'immeuble est un petit collectif de 6 lots, qui garde ce charme qu'on ne trouve pas dans les résidences modernes.
On y croise moins de monde, on y vit plus tranquillement.
Et pour les déplacements, c'est simple.
La gare et le tram-train sont à proximité, parfait pour rejoindre Mulhouse rapidement si vous travaillez à deux endroits différents.
Les commerces, eux aussi, sont accessibles à pied.
C'est typiquement le genre de duplex qui offre un vrai “chapitre à deux” : de la lumière, du cachet, une belle surface, des pièces bien réparties, une ambiance chaleureuse.
Un appartement qui a une âme, et qui trouvera son couple.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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