Vente appartement 249 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

VARCES: Venez découvrir ce joli T4 de 87m2, situé au deuxième et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur) d'une copropriété calme, avec parc et parking, idéalement situé (à 2 min à pieds: écoles, crèche, parc, pharmacie, Intermarché, boulangerie, bus etc..)
Il se compose, d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès sur une terrasse (exposée OUEST), de 3 chambres (toute équipées de placards aménagés), d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue sur les montagnes.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus (avec électricité).
À visiter sans tarder!
Cette annonce référence 289011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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JENNIFER DE FARIA - BSK IMMOBILIER

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