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Vente appartement 359 000 €
86,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
86,1 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salon-de-Provence (13300)
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- 4 170 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,10 m², niché au coeur d'un immeuble de standing, construit en 2011. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement neuf et en excellent état vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous dans ce spacieux séjour de 32 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de votre futur foyer, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, lumineuses et confortables, vous offrent un espace de vie intime et serein. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet espace de vie. Profitez de votre terrasse de 11 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en admirant la vue imprenable sur la ville. Deux places de stationnement intérieures vous assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Laissez-vous séduire par cet appartement qui allie modernité, fonctionnalité et esthétique. Pour des commodités, vous trouverez plusieurs restaurants, médecins généralistes et une crèche à 5 min à pied. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs alimentations générales, parcs et jardins, un hôpital et plusieurs écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VA2056-SERGEPOPOVITCH - Réf Superimmo : ANVXYNWWU
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 4 170 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 504 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,1 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2011 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 86 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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