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Vente appartement 397 100 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 617 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-MALO – QUARTIER SAINT-SERVAN – 4 PIECES – 82 M² - 2 CHAMBRES – LUMINEUX -BALCON – GARAGE FERME- CAVE.
Efficity, par l'intermédiaire d'Édouard Six, vous propose ce bel appartement traversant de 82 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Servan, à proximité immédiate de la rue Ville-Pépin, de ses nombreux commerces, restaurants, de la plage et du port des Bas-Sablons.
Au calme, au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous profiterez d'un environnement agréable à deux pas de toutes les commodités.
Un appartement baigné de lumière :
Lumineux et chaleureux, cet appartement dispose d'un vaste séjour de 36 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie d'un aperçu mer, ajoutant encore au charme de ce bien.
Espace nuit :
Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Confort & Praticité :
Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Prix de vente : 397.100€ HAI dont 17.100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Renseignements et visites avec Edouard Six : +33 6 24 97 74 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 191187 - Réf Superimmo : ANVXZAEHQ
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Prix de vente : 397 100 €  | Prix au m² : 4 617 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 155 € / an | Taxe foncière : 1 304 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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Siren : 789 813 8 - N° de carte professionnelle : CPI7501 2015 000 002 025
06 24 97 74 32
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