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Vente appartement 186 000 €
86,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rives (38140)
86,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rives (38140)
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- 2 145 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement lumineux et sans vis-à-vis de 91m² au sol, situé en centre-ville de Rives, à proximité de toutes les commodités.
Le bien est au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété de 4 lots. L'appartement est en excellent état et se compose :
- d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec sa belle hauteur sous plafond ;
- d'une très grande chambre avec placard intégré + un espace dressing ;
- d'une seconde chambre avec placard intégré ;
- d'une salle d'eau, entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne et coin buanderie ;
- d'un WC indépendant.
Nombreux rangements intégrés dans l'appartement avec notamment 2 celliers (intérieur et extérieur).
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs récents et performants. Actuellement en DPE D, il passera en DPE C grâce à la nouvelle règlementation au 1er janvier 2026 !
L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage.
Les charges de copropriété sont faibles (32€/mois) et la taxe foncière est d'environ 800€ par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Si vous recherchez une pépite sur Rives, n'hésitez pas à me contacter et venez visiter ce bel appartement avec ses prestations de qualité !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VA2039-MADAME2 - Réf Superimmo : ANVXWXQO4
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Prix de vente : 186 000 €  | Prix au m² : 2 145 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 384 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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