Vente appartement 99 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

Exclusivité AMEPI
Appartement T4 à Poitiers avec vue panoramique
Situé au 13e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de type T4 offre une vue imprenable sur la ville de Poitiers.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, cuisine équipée indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un stationnement privatif complète ce bien.
L'appartement est en bon état général et vendu loué (loyer : 900 € charges comprises, dont 180 € de charges).
Les charges comprennent toutes les dépenses : eau chaude, eau froide, ascenseur, et chauffage.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec commerces à proximité et arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY&SELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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