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Vente appartement 79 500 €
86,42 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 920 €/m²
  • Étage 8/15 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Séverine ROYER - Meilleur Conseil Immo

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Description

***POITIERS*** QUARTIER COURONNERIES ***ECOLE AUDIOVISUEL ET CINEMA***
Je vous propose à la vente cet appartement situé dans une résidence sécurisée et entretenue, avec concierge.
Avec son entrée spacieuse, sa pièce de vie de presque 20m2, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, ce logement de 86 m2 a tout pour plaire.
IDEAL EN 1er ACHAT ou INVESTISSEUR (possibilité de louer en meublé: 430€ la chambre X 3 avec possibilité d'aménager une 4ème chambre).
L'appartement est classé D (DPE), travaux de rafraichissements à prévoir pour le remettre au goût du jour!
Ce logement est vendu avec sa place de parking, (+ local à vélo sécurisé).
CONCIERGE sur place, résidence sécurisée et entretenue.
FIBRE.
Faites-vite!!!!
Les visites sont sur rendez-vous: 06 88 67 62 15, Séverine ROYER.
Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070

Publiée le 13/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA5923-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYI7JH
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Caractérisques
Prix de vente : 79 500 € Prix en baissePrix au m² : 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,43% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,42 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/15 avec ascenseur
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1974
Chauffage collectif: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 13,6%

79 500 €
13 mai 2025
92 000 €
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