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Vente appartement 640 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
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- 7 442 €/m²
- Exclusivité
- Étage 12/30 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
01 84 80 61 19
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces à rénover d'une surface de 86.11 m² Carrez, situé Rue Vandrezanne à Paris.
L'appartement est situé au 12e étage avec quatre ascenseurs d'un immeuble de 1975 bien entretenu.Il donne sur un jardin exclusivement réservé à la copropriété et doté d'une aire de jeux.
La résidence est également sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un gardiennage 24/24.
Le bien se compose :
D'une entrée avec rangements, d'un séjour de 19.60 m2 exposé Nord, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres exposées est et nord-est de 13.15, 10.24, et 9.63 m2 (possibilité de transformer la chambre 1 en double séjour), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une double exposition nord/est et d'une vue imprenable
sur Paris et ses monuments (Tour Eiffel, Invalides, Panthéon, Sacré Cœur…).
Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Situé aux portes de la Butte aux Cailles et de sa vibrante vie de quartier, le bien est également à deux pas des écoles et de la Place d'Italie.
Au pied de l'immeuble, le centre commercial Italie 2 offre de nombreuses commodités (magasins Carrefour et Naturalia, ouverture en septembre d'Ikea…).
A proximité du Parc de Choisy et de la Place d'Italie (M5, M6 et M7)le bien est également proche des stations Tolbiac (M7) et Corvisart (M6).
Le système de chauffage est: Collectif (chauffage urbain CPCU)
Les charges de copropriété s'élèvent à 1755 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1574 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 17/04/2024 -
Réf. agence : 9259d1 - Réf Superimmo : ANVXVHSJW
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 7 442 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 12/30 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| 1 cave | Gardien |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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Infos légales : 83326728900019
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