Superimmo

Acheter un appartement à rénover à Paris 13ème

Modifier ma recherche
Créer une alerte
14 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
FREDéLION - Butte-aux-Cailles
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 05/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Appartement, 38 m²

360 000 € 9 474 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

FREDELION Butte-aux-cailles vous propose en exclusivité ce studio de 38m² pondéré avec sa terrasse (30.90m² carrez), situé au sixième étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Cette copropriété offre un cadre de vie confortable, calme et soigneusement entretenu. Idéalement situé à proximité des commerces, vous serez séduit par sa vue dégagée, l'absence de vis à vis et sa grande terrasse (22m²). Proche transports, arrêt Corvisart et Tolbiac (Ligne 6 et 7). Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc indépendant. La grande terrasse exposée Ouest est idéale pour installer un coin arboré. Bien à rénover. A visiter sans tarder. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1526 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Immobilier Corvisart
(208 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Immobilier Corvisart 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(208 avis)
14
Appartement, 28 m²

198 000 € 7 071 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Appartement grand studio, limite 13éme /14 éme arr. à rénover, dans un immeuble contemporain avec gardien ce bien au calme sur cour, en RDC surélevé se compose d'une entrée, séjour avec un placard, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc . Très bon potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement, il séduira par sa localisation pratique, à deux pas d'une école et des commerces. À visiter rapidement. En sous-sol du bâtiment possibilité d'acheter en sus du prix un box fermé pour 26.000€. Référence agence : 432

hosman
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par hosman 28/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 337 000 € 6 481 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 52,35 m² Carrez, entièrement à rénover situé au 6ème étage d'un immeuble moderne de 30 étages avec ascenseur, Avenue d'Ivry dans le 13ème arrondissement de Paris. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée fonctionnelle de 5 m² - d'un séjour de 18 m² - Une chambre de 10 m² - Une cuisine séparée de 9m² - Une salle de bain avec baignoire ; - Des toilettes séparées De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. le bien détient un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est bien entretenu, avec gardien et local à vélos à disposition. L'état des parties communes est bon. Une cave est incluse avec ce bien, ainsi qu'une place de parking attitrée. Le système de chauffage est collectif, tout comme le système d'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à 933 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 807 €. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez de nombreux commerces, comme le centre commercial Italie Deux, et divers restaurants à proximité immédiate. À 5 minutes à pied de la station de métro Olympiades (ligne 14) et 8 minutes de la station de métro Tolbiac (ligne 7), vous permettant un accès facile au reste de Paris. Egalement à Moins de 5 min à pied du tram Porte de d'Ivry. Profitez du Parc de Choisy à moins de 10 minutes à pied, un espace vert idéal pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Laurence Charlin - efficity
(14 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Laurence Charlin - efficity 11/10/2025
(14 avis)
9
Appartement, 57 m²

615 000 € 10 789 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

PARIS XIII – LES GOBELINS – 2 PIECES – 57 m² – ÉTAGE ÉLEVÉ PAR ASCENSEUR – BALCON FILANT – VUE PLEIN CIEL – CAVE Laurence Charlin vous invite à découvrir en exclusivité, un appartement au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble 1880 au charme typiquement parisien. Il bénéficie d'un balcon filant exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée exceptionnelle (Manufacture des Gobelins, Val de Grâce, Tour Eiffel, Panthéon). Ce bien lumineux de 56,66 m2 Loi Carrez se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain, d'un dressing, et de toilettes séparées. Une cave saine complète l'ensemble. Appartement à rénover – Multiple possibilités d'aménagement Avec sa vue spectaculaire, son emplacement recherché, à la frontière du 5ème arrondissement et à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement présente des atouts rares dans le quartier. A visiter absolument. DPE : E - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz - Charges mensuelles : 153€ - Taxe foncière : 857€ Immeuble bien tenu sécurisé par digicode et interphone – Local à vélo – Prix de vente : 615 000€ HAI dont 25 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Charlin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°527910087. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORPI Cabinet Fourny
(374 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ORPI Cabinet Fourny 11/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
(374 avis)
8
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 670 000 € 6 204 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Paris 13ème (75013)

PARIS 13e limite 14eme. 300m du Parc Montsouris. Résidence de standing avec beaux jardins intérieurs. Vaste 5 pièces entièrement à rénover. Hall, sejour avec coin-repas et cuisine ouverte donnant sur balcon ouest, 4 chambres, salle de bains, cabinet toilette-wc (poss.2e sdb), wc, dressing. Bonne conception. Cave. Référence agence : 5484

Kohei Sakaguchi - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Kohei Sakaguchi - efficity 10/05/2025 - mise à jour 11/11/2025
(15 avis)
6
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 213 000 € 8 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

75013 M°14 OLYMPIADES / BNF - 2 PIÈCES - 25m² - TRES FAIBLES CHARGES EffiCity Jeanne d'Arc vous propose ce charmant appartement 2P de 25m² à rénover. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une exposition Ouest, une chambre de 10m², une cuisine séparée et une salle de douche avec WC. On apprécie ses faibles charges de copropriété, son agencement SANS PERTE DE PLACE et une copropriété en bonne santé financière. L'immeuble ancien en Pierre. Aucune anomalie électrique, DPE classe E. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PRIMO ACCEDANT avec TRES FAIBLES CHARGES. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Proximité de la station M°14 OLYMPIADES / BNF ou à 10mn de M°6 NATIONALE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA AGENCE VENDO
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA AGENCE VENDO 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 22 m²

205 000 € 9 318 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Quartier Maison Blanche, à 5 minutes à pied de la Butte aux Cailles et dans une copropriété recherchée et au calme; venez découvrir ce studio à rénover de 19,80m2 Carrez avec un balcon de 2m2 environ. Ce dernier est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Appartement calme et lumineux. Idéal primo-accédants et investisseurs ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

Delange Gobelins
(181 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Delange Gobelins 26/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
(181 avis)
14
Appartement, 107,31 m²

Prix en baisse 670 000 € 6 244 €/m²
Appartement • 107,31 m² • 5 pièces • 4 chambres

Paris 13ème (75013)

Appartement 5 pièces 108 m2 Paris XIII - Quartier Maison Blanche Idéalement situé Boulevard Kellermann, dans le 13e arrondissement et à proximité immédiate des transports, découvrez cet appartement familial de 107,31 m² loi carrez, situé au 6e étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenu. Ce bien rare à rénover se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, ainsi que d’une salle de bains. Vous serez immédiatement séduit par le calme environnant et luminosité qu’offre cet appartement traversant. Un balcon privatif et une cave complètent ce bien.

ELIOTT'S
Annonce mise à jour le 14/08/2025
Proposée par ELIOTT'S 14/08/2025
11
Appartement, 27,82 m²

267 500 € 9 615 €/m²
Appartement • 27,82 m² • 2 pièces

Paris 13ème (75013)

PIED BUTTE AUX CAILLES - BOBILLOT COUP DE COEUR ASSURE ! Idéal 1er achat ou investisseur Au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en Pierre et Brique, nous vous proposons un appartement de 2 Pièces de 28 m² à rénover. Bénéficiant d'un ensoleillement et d'un calme apaisant, il est le fruit de la réunion de deux lots et comprend : un séjour, une cuisine (possibilité américaine), une chambre, et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce possède au moins une fenêtre permettant une ventilation et un apport de lumière appréciable. C'est un appartement avec un énorme potentiel qui une fois rénové ne présentera aucun défaut. Cave en sous-sol de l'immeuble. Prix : 267 500 € HAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 7%. Faibles charges de copropriété : 60 €/mois Ravalement en cours (voté et paiement quasi total) Copropriété de 34 lots principaux. DPE : F (431) GES : C (14) Nous pourrons vous accompagner dans la bonification de la performance énergétique jusqu'à atteindre la lettre D.

Caroline Sajevy - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Caroline Sajevy - iad 06/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
(5 avis)
14
Appartement, 12 m²

Prix en baisse 110 000 € 9 167 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

iad France - Caroline Sajevy vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS - STUDIO À RÉNOVER - PARIS 13 - EMPLACEMENT IDÉAL Opportunité rare à Paris ! Ce studio de 12m², situé au 7ème étage sur 7 par escalier dans le 13ème arrondissement de Paris, offre un réel potentiel pour les investisseurs. Il est actuellement loué jusqu'en Juin 2027 Ce studio bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce principale lumineuse, sans vis à vis, accueillant un espace de vie, un coin cuisine équipé, une douche et WC séparé. Idéalement situé, ce studio profite d'un environnement agréable et dynamique avec une variété de commerces, restaurants, et transports en commun à proximité immédiate. Vous pourrez rejoindre la ligne 7 du métro (Station Maison Blanche) en seulement 5 minutes à pied, ainsi que le Tramway T3A Poterne des Peupliers en 6 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus (57, 47) sont accessibles en 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, et une ambiance conviviale. À noter que la résidence dispose d'un interphone et d'un digicode. Planifiez une visite dès maintenant pour saisir cette opportunité et laissez libre cours à votre créativité pour réaliser votre projet immobilier à Paris. LE + : IMPORTANTS TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 883 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Karrez
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Maison Karrez 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 93 m²

556 000 € 5 978 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 13ème (75013)

Paris 13eme. Quartier Porte de Choisy. Métro lignes 7 et 14. Tramway T3a. Dans un immeuble de 1973 sécurisé et bien entretenu, Maison Karrez vous propose cet appartement de 5 pièces à rénover, d'une surface de 93 m² (92,97m² Carrez), situé au 21ème étage avec ascenseur possédant une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Ce bien offre un beau potentiel avec un agencement optimal (peu de murs porteurs). Il se compose d'une entrée avec des rangements, un double séjour lumineux de 30,08 m² Carrez, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle-de-bains avec un w.c, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'immeuble comprend des équipements de confort et de sécurité : local vélos, service de sécurité H24, fibre optique, double ascenseur, digicode, chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges). Idéal investisseur, profession libérale ou famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Karrez : Christelle LESENEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 680 536 Paris

ERA AGENCE VENDO
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par ERA AGENCE VENDO 14/10/2025
2
Appartement, 11,81 m²

Prix en baisse 100 000 € 8 467 €/m²
Appartement • 11,81 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Au coeur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles - à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des bars, du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7 à 5 min) Nous vous proposons une studette de 11,81 m2 carrez entièrement à rénover. Présence d'arrivées d'eau pour créer un coin douche et kitchenette. Le studio se trouve au rez-de-chaussée dans un bâtiment en arrière cour arborée. Les communs sont en bon état avec un ravalement de façade récent. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 472 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

FREDéLION - Butte-aux-Cailles
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 14/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Appartement, 83 m²

725 000 € 8 735 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Votre agence FREDELION Butte aux Cailles vous propose cet appartement situé au 9ème étage d'un immeuble récent arboré avec ascenseur. Il est à proximité des commerces et des transports (ligne 7 Tolbiac). Vous serez charmé par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il est agencé comme suit : une entrée, un double séjour de 28m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces 3 chambres. Appartement à rénover. Une cave complète ce bien. Un box en extérieur au sein de la copropriété est vendu en SUS du prix à 25 000 euros. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 428 lots - dont 397 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4892 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Fabienne RATTI - iad
(104 avis)
Annonce publiée le 02/11/2025
Proposée par Fabienne RATTI - iad 02/11/2025
(104 avis)
6
Appartement, 53 m²

490 000 € 9 245 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

iad France - Fabienne Ratti vous propose: A vendre Paris 13eme - proche Place Italie - Appartement 2 pièces à rénover - Situé proche de la place d'Italie, cet appartement de 2 pièces à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et personnalisé. D'une surface de 53m², cet appartement donnant sur une cour calme est composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une grande cuisine et d'une cave. Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur (sur 6 étages), bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le bien est à proximité des commodités, des transports en commun (métro Place Italie et Ligne 14). Les atouts : Quartier recherché et central Rue calme Proximité directe des transports et commerces et des écoles Charme de l'ancien conservé, beau parquet Double vitrage Potentiel d'agencement Copropriété bien entretenue Cave Il est possible d'acquérir en sus, une place de parking en sous sol à 10mn à pieds du bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES PRIX À PARIS 13ÈME

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Paris 13ème
Trouver une agence

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins