Vente appartement 304 210 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

A VENDRE ! DERNIER ETAGE, EXLUSIVITE AMANDA !Rare sur Orvault Bourg : un appartement 3 chambres . Lumineux, récent et sans travaux prêt à accueillir votre nouvelle vie ! -Appartement spacieux de 86 m², au 3-ème et dernier étage d'une copropriété de 2013 très bien entretenue -Résidence équipée d'un ascenseur -Triple exposition Sud ,Est ,Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée -Belle pièce de vie parfaitement orientée -Cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant -3 chambres confortables -Nombreux placards et rangements dans tout l'appartement -Double garage en sous-sol sécurisé : garage boxé avec porte motorisée + une place de parking privative en extérieur -Chaudière individuelle gaz pour une maitrise totale de vos consommations -Environnement privilégié : écoles, commerces, transports, et promenades le long de la vallée du Cens à proximité immédiate -Copropriété récente, calme et soignée -Aucun travaux à prévoir Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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