Vente appartement 629 000 €

86,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ :
Les points forts de l'appartement : PROXIMITE MONASTERE ET MONOPRIX / JARDIN DE 50M2 / CALME ABSOLU / TRES BONNES ECOLES / GRAND PARC ARBORE ET SECURISE
Situé en plein cœur de Cimiez, a 150m du monastere, a 200m du parc des arenes et du monoprix, dans une belle copropriété sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 87 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par ses volumes généreux et son calme absolu.
L’appartement se compose d’un double séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest. Il comprend 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Possibilité garage en plus. Un parc pour enfant et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la copropriété.
À proximité immédiate : les meilleures écoles, commerces et transports en commun.
CLASSE ENERGIE : E.
Charges annuelles : 3 600 €.
Nombre de lots de copropriété : 113 lots principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 239 € et 1 677 €.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 7 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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