Vente appartement 225 000 €

86,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montbrison (42600)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 86,79 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2005. Ce bien lumineux et spacieux vous offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil toute la journée.
Imaginez-vous dans un séjour de 40 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les deux chambres, spacieuses et confortables, vous offriront un havre de paix pour vous reposer.
Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. La terrasse de 10 m² vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.
Un garage est vendu avec l'appartement et avec la possibilité d'en acquérir d'autres dans la copropriété (en option).
Le chauffage mixte assure un confort thermique toute l'année. Ce bien est raccordé à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Franck MARCHAND votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 807561808) spécialisé sur le secteur au O6 32 11 79 27 .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807561808
RCP ASSERIS

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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