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Description

Cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses beaux volumes et son énorme potentiel. Il offre deux chambres, une cuisine équipée, un salon/séjour chaleureux, une salle de bain, un WC ainsi qu'un cellier fonctionnel.
Le charme authentique de l'ancien est au rendez-vous, et quelques travaux -- notamment au niveau des menuiseries -- permettront de sublimer ses atouts et d'en faire un intérieur moderne, élégant et parfaitement adapté à votre confort.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 19550 - Réf Superimmo : ANVXZYCME
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Caractérisques
Prix de vente : 88 500 €Prix au m² : 1 029 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1936Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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