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Vente appartement 289 000 €
86,64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 336 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • Cuisine de 11 m²
NOVOLIA IMMOBILIER

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204 avis
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Description

Maison de la Danse - Hôpital Mermoz.
T4 de 86,64 m² au 3ème étage.
Appartement traversant, avec vue dégagée, composée d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée (ouverture possible), 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, toilettes séparés.
Une cave.
Possibilité d'acheter un grand garage de 28 m² en sus à 25 000 €.
Tramway T6 à 3 min à pied, T4 à 10 min à pied et Métro D à 14 min à pied.
Copropriété avec jardin et local vélo.
Charges annuelles 2 770 € (chauffage, eau froide, gardien, jardin inclus).
Copropriété de 95 lots principaux.
Pas de procédure.
DPE:D GES:B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeurs.
Exclusivité Novolia
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 091680 - Réf Superimmo : ANVX100I5G
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,64 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1979
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Siren : 499308419 - N° de carte professionnelle : CPI69012017000021113
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