Vente appartement 644 500 €

86,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Exclusivité Olivier Meunier Immobilier. Immeuble récent. Vous vous sentirez comme dans une maison! Dans un collectif à taille humaine, appartement très confortable de 87m² environ au prestations de qualité. Hall d'entrée avec vestiaire, très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin d'agrément (33m²), cellier, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Garage communiquant directement avec l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire de 19m² en sous-sol. Très beau produit. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

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Prix de vente : 644 500 €	Prix au m² : 7 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an	Taxe foncière : 1 655 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER

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