Vente appartement 198 000 €

86,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-d'Abeau (38080)

SOUS COMPROMIS - Chez TOZZOLI IMMOBILIER, Dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2005, appartement de type 4 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 86.97m² (loi CARREZ) avec une terrasse de 49.92m² . Le bien se compose d'un hall de 8.36m² avec placard, un séjour de 27.51m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8.68m² avec un accès sur la terrasse. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres toutes munies de placard et toutes donnant accès sur la terrasse, la première de 12.41m², la deuxième de 10.78m² et la troisième de 9.86m², une salle de bains de 5.22m² et un WC indépendant de 1.07m². Le bien dispose de deux places de parkings en sous-sol et la résidence d'une piscine collective. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel, radiateur électrique, ballon électrique (3ans), ascenseur, interphone. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 261 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3368 euros.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 368 € / an	Taxe foncière : 1 514 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 809815962 - N° de carte professionnelle : 38022018000029859

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