Vente appartement 180 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Cet appartement de 85 m² au 3ème étage avec ascenseur prend place au 117 cours de la Libération à Grenoble.
Il comprend une grande pièce de vie dont une partie pourrait devenir une chambre supplémentaire, un grand balcon, une cuisine séparée avec loggia, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une place de parking dans la copropriété et une cave sont également inclus dans la vente.
TRAVAUX DE COPROPRIETE :
Le chauffage est collectif au fioul mais le système va être changé et relié au chauffage urbain. Ces travaux de copropriété sont votés et payés et vont faire fortement baisser le montant des charges de copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété (57 lots)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4000 € dont chauffage, eau chaude et eau froide (EN FORTE BAISSE À COMPTER DE L'ANNÉE PROCHAINE)
Taxe foncière : 2481 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2020 € à 2780 €
Mandat N°3092CH
David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04
Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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