Vente appartement 578 000 €

86,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gentilly (94250)

Magnifique appartement souplex de 2020, en très bon état au calme avec terrasse, jardin et un grand box possibilité de stationner 2 voitures.
A seulement 7-8 min à pied du RER B 'Gentilly', M14 accessible également à pied.
L'appartement, comprend au RDC :
Une entrée, un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC.
Au RDJ : une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour avec la terrasse et son jardin privatif.
Une salle d'eau, buanderie et WC séparé.
Volets roulants électriques aucun travaux à prévoir.
A visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Matthieu FOUASSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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MATTHIEU FOUASSIER - IMMOFORFAIT

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