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Vente appartement 218 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Draguignan (83300)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Draguignan (83300)
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- 2 535 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein coeur de Draguignan, cet appartement Haussmannien en duplex de 86 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux exposé sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond qui apporte charme et caractère, une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable patio d'environ 6 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de près de 50 m² ! Un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, une chambre avec placard. A l'étage, une suite parentale d'environ 27m² avec sa salle d'eau et WC privatifs complète l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Rénové avec goût, ce bien est le résultat de la réunion de deux appartements, laissant la possibilité de recréer un studio indépendant à l'étage selon vos besoins. Parmi ses atouts : double vitrage, climatisation réversible, faibles charges et emplacement privilégié à deux pas des commodités. Un parking gratuit avec caméra est également situé proche du logement ! Un bien coup de coeur alliant cachet, confort moderne et extérieur exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN pour une visite !
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : DR3505 - Réf Superimmo : ANVXZSPVA
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 769 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 56 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2022.
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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
04 94 60 11 11
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