Vente appartement 144 180 €

86,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Cet appartement a trouvé preneur ! Nous vous remercions pour votre intérêt. Ce logement n'est plus disponible suite à une offre acceptée. Mais ne vous inquiétez pas ? d'autres opportunités tout aussi exceptionnelles vous attendent ! Votre agence ERA Montferrand République, vous propose à CLERMONT-FERRAND, proche de l'école d'architecture, cet appartement T4 bis de 86,69m² habitable offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement se compose de trois chambres, d'un double séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les monuments, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un double dressing ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec vue sur le parc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Stéphanie COURCHINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443551213 - .

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Prix de vente : 144 180 €	Prix au m² : 1 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an	Taxe foncière : 1 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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