Vente appartement 249 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Découvrez cet appartement situé dans un quartier recherché, de 86 m², entouré d'un cadre verdoyant,
Rare à la vente :
Au rez de chaussée surélevé d'une résidence de standing avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et toilettes séparés.
Vous serez séduit par la tranquillité du quartier proche des transports et écoles, à 2 kms de la place St sauveur.
De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien ainsi qu'une grande cave.
La résidence met également à disposition un local vélo.
Charges annuelles : 1007 €
On aime :
- construction récente 1993
- luminosité
- un balcon et une terrasse
- localisation
- parquet
Vous serez séduit par la tranquillité du quartier proche des transports et écoles, à 2 kms de la place St sauveur.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Cette annonce référence 306435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048.
Prix du bien : 249 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 239 000,00 €
Honoraires TTC : 4,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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VÉRONIQUE GUEZET - BSK IMMOBILIER

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