Vente appartement 210 180 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

iad France - Patricia Legait vous propose: À vendre – Appartement T4 lumineux avec vue dégagée – Caen
Découvrez ce bel appartement T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, entretenue et récemment rénovée (ITE complète – juin 2025).
Atouts principaux :
Exposition sud-ouest avec vue imprenable sur la plaine de Caen
Volets roulants électriques + store banne + chauffage bi-jonction électrique.
Parking numéroté en sous-sol + cave sécurisée
Résidence avec interphone, digicode, caméras et employé d’entretien
Tram, bus, écoles (maternelle → lycée), crèche, pôle santé, commerces à proximité immédiate
Accès rapides vers Paris, Rennes, Cherbourg, Alençon par voies rapides
Un bien rare sur ce secteur, idéal pour famille ou investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 180 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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PATRICIA LEGAIT - IAD

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