Vente appartement 289 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

A VENDRE APPARTEMENT 86m² CAEN
🏡 À VENDRE – Appartement 4 pièces de 86 m² avec balcon, parkings et cave – Quartier Michel d’Ornano
Situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée, à deux pas de l’Abbaye aux Dames et du parc Michel d’Ornano, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de 86 m², exposé sud-ouest et en excellent état.
🔹 Disposition :
Entrée avec placard
Séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 9 m²
Cuisine équipée avec accès à un balcon privatif
Trois chambres, dont une avec dressing (anciennement Salle d'eau)
Salle de bain indépendante, WC séparés, buanderie pratique
🔸 Atouts supplémentaires :
✅ Deux places de parking
✅ Une cave privative
✅ Résidence avec interphone, espaces verts entretenus
📍 Emplacement recherché – environnement paisible, proche commerces, transports et espaces verts.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1255€ ~ 1698€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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