Vente appartement 399 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cachan (94230)

iad France - Ana Dantas vous propose: Appartement de 4 pièces à Cachan - vue imprenable avec place de parking privée
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 5ème et dernier étage d'une résidence à Cachan, d’une superficie totale de 86,18 m², il offre un cadre de vie paisible et confortable, composé de deux chambres avec balcon, dont une avec grand placard de rangement, d’une salle de bain, d’un wc séparé, d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon/salle à manger, vous disposez d’une place de parking privé sécurisée.
Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, l’exposition est-sud bénéficie d’une bonne luminosité toute la journée, le double balcon, offrant une vue dégagée et agréable, et l’accès au jardin privé de la résidence pour de la détente.
L'environnement de la résidence est calme et verdoyant, Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, et aux espaces verts autour pour profiter de balades en plein air.
Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! Votre conseillère disponible 7/7 jours, n’hésitez pas à me contacter.
Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 688 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 447.67€ par mois (soit 5372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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ANA DANTAS - IAD

Siren : 904000965 - N° de carte professionnelle : ADC 77022021000017232

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