Vente appartement 355 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Dans une résidence sécurisée, entretenue et au calme, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 86,10 m² (loi carrez), entièrement rénové avec goût.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur), il se compose comme suit :
- Une entrée accueillante avec placards
- Un salon-séjour traversant, baigné de lumière exposé sud-est/nord-est avec 2 balcons, et climatisation récente
- Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct au balcon.
- 3 chambres confortables
- 1 salle de bain moderne
- 1 WC séparé
Et un cellier au sous-sol pour vos rangements
En option : un garage fermé est disponible à l'achat en supplément.
Ses points forts :
Entièrement refait à neuf, double exposition traversante, et proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dont la ligne G.
N'attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06 30 92 91 21 ! Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.909930

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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DORIANE LAGARDE - CAPIFRANCE

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