Vente appartement 359 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

iad France - Aude Brouet vous propose: T3 de 86 m2 avec vue sur le port Vauban , 1 véranda, 1 garage et 1 cave, à 5 min à pied de la gare d'Antibes.
Au 1er étage, l'appartement est composé :
- D'un salon cuisine équipée ouverte donnant sur une véranda de 15m2 vue sur le port d'Antibes et le phare de la Garoupe.
- Sur la droite, une chambre donnant sur la véranda, une salle de bain et un wc indépendant
- Sur la gauche, un placard et une 2ème chambre vue dégagée
Ses points forts :
- Vue sur la mer
- Emplacement à 5 min à pied de la gare d'Antibes et 10 min du centre ville
- Un garage fermé et une cave
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.76€ par mois (soit 2325.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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AUDE BROUET - IAD

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