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Vente appartement 263 700 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 3 066 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage collectif
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Description

Appartement en bon état dans grande résidence de standing (ascenseur, local vélos, parking privé, espaces verts) comprenant grande entrée, salon avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres, 3 salles d'eau (pratique pour colocation), cave. Vendu meublé ou non.
DPE D: Estimation consommation d'énergie: 1 576 à 2 132 euros/an.
charges copropriété: 2575 euros/an. 452 lots dont 147 d'habitation.
honoraires 5.48% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 250 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 25049 - Réf Superimmo : ANVXZJK6M
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Caractérisques
Prix de vente : 263 700 €Prix au m² : 3 066 € / m²
Taxe foncière : 1 875 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectifCuisine aménagée
3 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 576 € / an
Maximum : 2 132 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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