Vente appartement 359 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wambrechies (59118)

WAMBRECHIES Centre Appartement d'exception T3 avec terrasse.
Situé au coeur d'un domaine privé de 1,4 hectare, au sein d'une résidence avec parc arboré, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie rare mêlant calme absolu, nature préservée et prestations haut de gamme, à quelques minutes de Lille.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire menant à une pièce de vie traversante de 36,80m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour parqueté et la cuisine ouverte entièrement équipée donnent accès à une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le parc.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, une deuxième chambre, une salle de douche et un WC séparé.
Parmi les prestations, on retrouve un garage avec électricité, une cave, et un environnement verdoyant, calme et privilégié. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du port de plaisance.
Un véritable coup de coeur, une visite s'impose !
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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