Vente appartement 381 600 €

85,8 m²

4 pièces 4 p

Strasbourg (67100)

Appartement rénové de 86m² à Strasbourg – Quartier du Neudorf Ouest.
Dans un quartier calme prisé du Neudorf, rue Metzeral, à deux pas de Rive Etoile, nous vous proposons cet appartement au charme indéniable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il vous offre une belle superficie de 86m² et se compose de :
* Un vaste séjour lumineux (salon/salle à manger) ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
* Une cuisine neuve et entièrement équipée
* 2 grandes chambres (14 m²)
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, meuble de rangement
* W-C séparé avec vasque
* De nombreux rangements intégrés dans l'entrée
* Cave en sous-sol
L'appartement est idéalement situé, dans un quartier recherché et proche des commodités. À seulement 5 minutes de l'arrêt de tram Jean Jaurès, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports.
Un bien rare, moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique !
Chauffage : Gaz collectif
Eau chaude sanitaire : Gaz collectif
Nombre de lots : 51 Lots Principaux et 51 lots secondaires
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2360 € (dont chauffage et eau chaude sanitaire)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Prix : 381 600€ honoraires inclus
Prix : 360 000€ honoraires exclus
Honoraires de 21 600€ à la charge de l'acquéreur (soit 6%)
Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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MATHIEU BEYER IMMOBILIER

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