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Vente appartement 298 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 506 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (au sol)
MyHome Schiltigheim

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414 avis
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Description

Un dernier étage comme on les imagine… mais en vrai !
Au sein d'une résidence récente et intimiste de 2011, découvrez ce 3 pièces de 86 m² qui coche toutes les cases du confort moderne, du calme et de la qualité de vie.
Perché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une luminosité naturelle rare.
La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, invite à cuisiner et à recevoir sans envahir l'espace de vie.
Le salon, quant à lui, s'ouvre sur une terrasse de 11,30 m², véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours.
Petit-déjeuner au soleil, lecture, moments de détente : cet extérieur devient une respiration quotidienne.
Les deux chambres, spacieuses et paisibles, offrent une ambiance cocooning.
La climatisation vient parfaire le confort, été comme hiver.
La résidence est soignée, calme, bien fréquentée, avec des charges maîtrisées : un vrai gage de sérénité.
Et comme un bonheur n'arrive jamais seul…
Vous disposerez d'un garage fermé de 22 m², une vraie rareté, laissant place au stationnement, au stockage, à l'organisation.
Ici, tout est pensé pour vivre bien.
À proximité des commodités, des transports, dans un environnement serein.
Contactez-nous pour une découverte : cet appartement ne se raconte qu'à moitié… il se visite.
Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI MyHome SCHILTIGHEIM.
Brice BOUDRA - Agent commercial (EI)
RSAC de Strasbourg : 848 200 663
Assurance RCP ALLIANZ ACTIF PRO N° 60121361
Référence agence : 3286

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : EO1O-15B-6IT - Réf Superimmo : ANVX100Z8C
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 423 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,65% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Parking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (au sol)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 785 € / an
Maximum : 1 063 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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