Carole PICHON-GRAND - iad FRANCE

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Description

iad France - Carole Pichon-Grand (06 03 15 01 61) vous propose : SORBIERS, Grand quartier, dans copropriété de 5 appartements, secteur calme et recherché,
Je vous propose un T4 de 85m2 environ loi carrez (118m2 environ au sol) situé au dernier étage avec terrasse tropézienne de 20m2 environ et garage double.
Cet appartement vous propose une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant, 2 ou 3 chambres, salle de bain avec douche italienne et WC.
Vue exceptionnelle!
Coté confort : chauffage pompe à chaleur diffusion plancher chauffant, fenêtres aluminium, volets roulants électriques.
A votre disposition pour visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8 € par mois (soit 96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand EI (ID 45813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 1527701 - Réf Superimmo : ANVXVQG6R
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Caractérisques
Prix de vente : 301 000 €Prix au m² : 3 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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