Vente appartement 119 900 €

85 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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1 411 €/m²
Étage 3/4
Balcon
Chauffage collectif

ERIC VERNEAU - 3G IMMO

15 avis

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Description

**À vendre à Saumur - L'appartement qui n'attend que votre style !**
Au 3ᵉ étage (sans ascenseur, parfait pour les mollets ), découvrez un grand appart plein de charme à relooker selon vos envies :
**Salon lumineux** avec balcon sur cour
**Cuisine séparée et aménagée**
**4 chambres** (famille nombreuse ou bureau d'artiste, à vous de voir )
**Salle de bain avec balcon**
**WC séparé** + **cave pratique**
Quelques travaux à prévoir, mais le potentiel est énorme
Volumes, lumière, emplacement central — bref, le terrain de jeu parfait pour créer *votre* cocon.
**Saumur**, entre Loire et douceur de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 214238EV-2000010479 - Réf Superimmo : ANVXZR3NP

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Caractérisques

Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 3/4
Balcon	Chauffage collectif
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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Siren : 841641509

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