Vente appartement 132 000 €

85,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarreguemines (57200)

Centre-ville de Sarreguemines - Duplex situé au dernier étage d'un immeuble, construit dans les années 1960 et composé : - D'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec dégagement, cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, un cagibi, un WC et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. - D'un étage accessible par un escalier en colimaçon donnant sur une chambre en mezzanine et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous profiterez d'un balcon et d'un garage privatif fermé. Aucun travaux à prévoir - plus qu'à poser vos valises ! Chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation + pompe à chaleur air/air + insert fermé dans le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud Immobilier Rohrbach-lès-Bitche, Bitche, Sarreguemines, Diemeringen Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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NORD SUD IMMOBILIER

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