Vente appartement 309 900 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

T3 lumineux de 85 m2 avec terrasse plein sud dans résidence calme et sécurisée (garage en option)
L'agence Ferrandi Immobilier vous propose à la vente, situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement orienté plein sud offre un cadre de vie lumineux et harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à deux pas des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le vaste séjour de 21,09 m2 s’ouvre sur une magnifique terrasse de 29,44 m2, dont 18,67 m2 de loggia couverte, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante de 8,52 m2 est fonctionnelle et parfaitement aménageable selon vos envies.
La partie nuit se compose d’une première chambre de 11,14 m2 avec salle de bain attenante, et d’une seconde chambre spacieuse d’environ 25 m2, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace polyvalent. Une seconde salle de bain, un WC séparé, un dégagement avec rangements et une entrée accueillante complètent cet ensemble harmonieux.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC avec volets électriques, climatisation réversible, radiateurs d’appoint et isolation soignée. Le tout dans un environnement verdoyant, à l’écart des voies routières et de la piscine commune, garantissant calme et intimité.
Ce bien rare sur le marché allie élégance, confort et luminosité — une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire.
En option, un box fermé de 20 m2, accessible par ascenseur, est disponible pour 20 000 €, soit un ensemble à 330 000 € FAI.
Un bien d’exception à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 0680250500.

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Prix de vente : 309 900 €

Prix au m² : 3 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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FERRANDI IMMOBILIER

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