Vente appartement 264 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet vous propose: Appartement 4 pièces avec jardin privatif – Saint-Herblain Bourg.
Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement traversant de 84 m² situé en rez-de-jardin.
A deux pas des commerces, écoles, collège, piscine, terrain de tennis et espaces verts.
 Cet appartement vous offre un accès direct à une terrasse de 30m2 et un jardin privatif clos, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur l’extérieur, tout comme la cuisine aménagée et équipée (four, plaques, LV, Frigo-congélateur, Lave linge).

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une sur jardin privatif et d’une salle de bain fonctionnelle. 
L’ensemble séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état d’entretien. (parquet massif, salle de bain de 2021)
La copropriété, bien tenue et conviviale, comprend seulement 30 appartements et affiche des charges maîtrisées.
 Un garage double sécurisé au sous-sol et de nombreux parking privatifs à la copropriété en extérieur complètent ce bien rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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XAVIER VINET - IAD

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