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Vente appartement 420 000 €
85,1 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 4 935 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 Garage
AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan

AGENCE BAGOUET IMMOBILIER Royan

3 avis
05 46 05 42 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4, situé au coeur d'une résidence de standing construite en 2022, à quelques pas seulement du centre-ville animé et des plages ensoleillées de Royan. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie confortable comprenant une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour, pièce baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 19m². L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi que deux WC. Un atout majeur de ce bien : un grand garage double fermé de 35m², offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un espace de stockage supplémentaire. N'hésitez pas à venir le découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1608 euros.

Publiée le 13/03/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 01-3897 - Réf Superimmo : ANVXY2KTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85,1 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2022
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 184 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 528 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER ROYAN

Siren : 400411245 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 003 890
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