Vente appartement 246 100 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rosheim (67560)

Votre contact pour cet appartement à ROSHEIM : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A Rosheim centre
Immeuble des années 1990 1er étage (sans ascenseur)
Garage + place de parking privative
Points forts
Emplacement recherché : au calme, en plein centre de Rosheim, en fond d’impasse
Grand duplex familial
Deux balcons
Garage de plain-pied avec accès direct à l’immeuble
Place de parking privative
Petite copropriété de 3 logements, bien entretenue
Description du bien
Situé dans une petite résidence des années 1990 composée de seulement 3 logements, cet appartement en duplex de 85 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, le tout au cœur de Rosheim.
Niveau principal (R+0)
Entrée avec grand placard intégré
Cuisine séparée, meublée, avec coin repas et accès balcon
Double séjour lumineux (salon + salle à manger) avec accès au second balcon
WC séparé avec lave-mains
Étage
Palier de distribution
Deux grandes chambres, chacune équipée d’un Velux avec volets roulants motorisés
Salle de bain complète, avec : baignoire, douche, WC, branchement machine à laver et fenêtre
Équipements & Annexes
Fibre optique installée
Fenêtres bois double vitrage d’origine
Volets battants motorisés au rez-de-chaussée
Chauffage électrique (certains radiateurs récents)
Deux ballons d’eau chaude
Garage attenant avec :
porte motorisée
électricité reliée à l’appartement
accès direct à l’immeuble
Place de parking privative dans la cour
Travaux à prévoir
Rafraîchissement global : décoration, revêtements, mise au goût du jour
L’appartement reste toutefois propre et bien entretenu au fil des années
Informations financières
Taxe foncière : 821 €
Charges de copropriété : env. 400 € / trimestre
DPE: E
PRIX: 246 100€ HAI ( dont 7% ttc honoraires agence charge acquéreurs) . Prix hors honoraires : 230 000€
CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255

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