Vente appartement 269 079 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - En face du parc des Gayeulles et au calme, agréable appartement de type 4 de 85 m² environ plus une véranda de 12 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages. Ses atouts : - Grand séjour avec cuisine américaine récente, - Très belle luminosité grâce à sa triple exposition, , - Chambre spacieuse avec espace dressing / bureau, Ce bien comprend : Une entrée avec un placard de rangement, un spacieuse pièce de vie exposé Sud, Ouest et Nord, une cuisine ouverte aménagée équipée, une véranda de 12 m², un dégagement avec un rangement, une grande chambre avec dressing et espace bureau, une autre chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, wc séparé. Ce bien est proposé avec un garage fermé et une cave. Disponible à la vente. Quartier Gayeulles - Patton - Saint Laurent - Bellangerais -Maurepas - Motte Brulon proche du centre commercial du Gast et de la ligne B du métro. Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 lots d'habitation. Charges : 1230 euros /an. Pas de procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 230 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 269.079,00 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 257.000,00 euros.

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Prix de vente : 269 079 €	Prix au m² : 3 166 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 230 € / an	Taxe foncière : 1 615 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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