Vente appartement 549 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

Nice (06300)

Garibaldi- le Port- 3/4 PIECES à rénover
Place Garibaldi / Place du Pin, immeuble de standing avec ascenseur, récemment ravalé, au calme et à proximité immédiate de la place du pin, du tramway et de toutes commodités.
Avant-dernier étage, Lumineux appartement 3 pièces traversant (4 pièces possible) à rénover intégralement.
Traversant Sud / Nord, offrant de beaux volumes, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de douche et wc avec fenêtre, d'un vaste dressing et d'un grand bureau.
Prévoir une rénovation intérieure complète à l'exception des fenêtres et persiennes ayant déjà remplacés.
Vues dégagées, situation de tout premier ordre. Ravalement déjà effectué. Division possible.
Bien soumis au statut de copropriété 12 lots principaux. Les charges courantes sont de 1200€ /an et la taxe foncière s'établie à 1140€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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