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Vente appartement 650 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 7 647 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement de 3/4 pièces avec jardin – Nice Baumettes
Situé au cœur du quartier prisé des Baumettes, dans une résidence de charme à l’architecture soignée, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et verdoyant, à quelques minutes seulement de la mer.
Ancien 4 pièces transformé en spacieux 3 pièces, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec salle à manger, idéal pour recevoir, s’ouvre directement sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix au milieu de la verdure. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune donnant sur une deuxième terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter du calme et de l’ensoleillement. Les expositions sud-est et nord-ouest permettent de bénéficier d’une belle lumière tout au long de la journée, tout en préservant des zones ombragées agréables.
Un parking extérieur fermé et une cave complètent ce bien rare, situé dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces, du tramway et des transports vers le centre-ville, le port ou l’aéroport.
Un bien alliant charme, espace et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de Nice. Andriy KOSTOVAROV +33757173232
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 00985AK - Réf Superimmo : ANVXZUYN2
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 7 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 444 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² (carrez : 85) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1956 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 28 m² | Jardin (82,11 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
07 57 17 32 32
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