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Vente appartement 219 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mont-de-Marsan (40000)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mont-de-Marsan (40000)
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- 2 576 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité un bien hors norme plein de charme et idéalement situé.
Vous souhaitez vivre en centre ville à MONT DE MARSAN
L'appartement doit être totalement rénové
Un duplex serait un plus
Le charme doit immédiatement opérer
Alors suivez-moi:
Je vous propose en exclusivité dans le centre ville de MONT DE MARSAN au dernier étage ce magnifique appartement en duplex avec une façade en pierre dans un esprit Haussmannien.
Les matériaux (parquets, pierre apparente sur une partie) d'origine ont été conservés pour garder ce magnifique esprit qualitatif authentique.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués:
- Volets électriques.
- Double vitrage PVC.
- Chaudière gaz à condensation + cumulus.
- Cuisine neuve avec mobilier et totalement équipée.
- Isolation toiture.
- Peinture intérieure totale
- Salle d'eau refaite à neuf + wc indépendant.
...
L'esprit atypique de ce très bel appartement lui donne beaucoup de charme.
La décoration est du même acabit avec une décoration réalisée avec beaucoup de goût
La disposition est idéale:
- RDC: Salon/cuisine/salle à manger de 40M2 - Salle d'eau - wc indépendant.
- Etage: Palier - 3 chambres mansardées (10,5 à 14M2) ou 2 chambres et bureau.
Un débarras privé de 6M2 sur le palier vous permettra de stocker des affaires.
Le ravalement de façade a été refait en totalité après vote AG.
Les communs vont être réhabiliter en totalité (à charge vendeur).
Il n'y a donc aucun travaux à prévoir.
Les frais de copropriété sont de 194€ par trimestre.
La taxe foncière est de 950 € par an.
Une visite terminera de vous convaincre pour cet appartement atypique rénové et décoré avec beaucoup de goût.
N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 (Christophe PIGEOT - OPTIMHOME) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 596308 )
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830031432223 - Réf Superimmo : ANVXZU9DK
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 576 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Vue dégagée |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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