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Vente appartement 355 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 4 176 €/m²
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Laurent Campana - LF Immo

Laurent Campana - LF Immo

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Description

C’est dans le secteur recherché de la Joliette à Marseille que se situe cet appartement dans un immeuble récent. L’appartement bénéficie d’un étage élevé avec ascenseur et il se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Il offre une surface de 85 m² comprenant un grand salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une terrasse généreuse de 20 m² prolonge l’espace de vie et une seconde terrasse de 5 m² complète ce cadre agréable. La vue dégagée crée un sentiment d’ouverture et de tranquillité. L’espace nuit dispose de trois chambres confortables, de deux salles d’eau et de bains ainsi que de WC séparés, pour un confort optimal. Les prestations sont récentes et conformes aux normes énergétiques les plus modernes.
Un box de garage en supplément apporte une solution pratique pour le stationnement.
La situation de l’appartement est idéale, au cœur de toutes les commodités : les Docks, les Terrasses du Port, le métro, le tramway et les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 35 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €.
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : fr075461 - Réf Superimmo : ANVX101SJW
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an
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