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7
Vente appartement 335 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 3 941 €/m²
- 3ème étage
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 - LYON 7 - 85 m²
Appartement T4 de 85 m² au 3e étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété, sans vis à vis.
À 5 minutes des stations de Métro Saxe-Gambetta et Guillotière (Métros B et D) et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles.
L'appartement dispose de deux portes palières, ce qui offre la possibilité, après travaux, de diviser le bien en deux logements distincts. Une configuration idéale pour un investisseur.
L'appartement est en très bon état d'entretien et comprend :
un hall d'entrée
une cuisine dinatoire de 14 m²
un séjour de 16,5 m²
2 grandes chambres de 17 et 20 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard)
une salle d'eau de 12 m² (comprenant coin buanderie, wc, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes)
au sous-sol : une cave
DPE en classe C, double vitrage bois récent, chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : ± 1.480 €.
Pas de procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 86422187 - Réf Superimmo : ANVXZTKWJ
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 3 941 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² (carrez : 85) - 4 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1840 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 14 m² |
| Séjour de 16 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 017 € / an
Maximum :
1 377 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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Siren : 913686721 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000117
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