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Vente appartement 162 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72100)

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  • 1 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Anne VIDALIN - iad

Anne VIDALIN - iad

56 avis
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Description

iad France - Anne Vidalin vous propose: Paris est à moins d'une heure en TGV - La gare à 5 minutes à pied
- A proximité du Futur Campus Universitaire Novaxud -
Au sein de la Résidence sécurisée Les Moulins de l'Huisne, au calme dans un cadre verdoyant, profitez de ce bel appartement T4 de 85m2 bien entretenu et situé au 5ème étage avec ascenseur.
Jouissant d'une double exposition avec vues dégagées sur les arbres et comprenant, une entrée sur grande pièce de vie traversante de près de 46 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, cave à vin) ouverte sur salon-séjour, couloir desservant deux chambres 11 et 15 m2 dont une avec placards, une salle d'eau ainsi que des wc séparés avec lave-mains, bureau de 8 m2, loggia.
Une cave de 4 m2 et une place de parking extérieure.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Un raccordement au réseau de chaleur (chauffage urbain) est prévu en 2027.
A proximité immédiate des bus, tramways T1 et T2, du Tempo T3, écoles et commerces. Visites 7/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1839306 - Réf Superimmo : ANVXZX7VC
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Caractérisques
Prix de vente : 162 500 €Prix au m² : 1 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1962Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 656 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 611 € / an
Maximum : 827 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2022.

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