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Vente appartement 275 600 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 242 €/m²
  • Exclusivité
Era Immobilier Passion'immo

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Description

LE BOUSCAT 33110 - TRAM LES ECUS
Cet appartement lumineux de 85m2 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur au centre du Bouscat, à proximité des commodités et du tram, offre un agencement pratique et confortable.
L'entrée, munie d'un placard, mène à une cuisine équipée, un double séjour de plus de 30 m² avec balcon et un espace nuit bien délimité. Ce dernier comprend deux chambres avec balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, un cellier pratique, une salle de bains avec double vasque pour plus de commodité et un WC indépendant.
Les balcons sont orientés nord pour les chambres et nord-ouest pour le salon, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité. Cet agencement offre à la fois fonctionnalité et confort dans un cadre lumineux et bien situé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/04/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : AL19358__791317 - Réf Superimmo : ANVXVG23B
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 3 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 352 € / an

15 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambresA rafraîchir
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
25 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Infos légales : 488370263
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