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Vente appartement 525 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 176 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à La Ciotat Quartier des Calanques
Dans un environnement privilégié, à proximité des sentiers du bord de mer et des calanques, découvrez ce superbe duplex T4 de 85 m2 au charme d’une maison, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
L’accès se fait par une entrée privative avec portillon ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud, sans vis-à-vis, baignée de soleil — un véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir ou se détendre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et climatisé, sublimé par de grandes ouvertures et une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et parfaitement équipée, offre un grand plan de travail convivial. Un cellier/buanderie et un WC complètent ce premier niveau.
À l’étage, trois chambres lumineuses, toutes exposées au sud, ainsi qu’une belle salle d’eau contemporaine composent l’espace nuit.
Une grande cave aménagée d’environ 25 m2 vient parfaire l’ensemble, idéale pour le stockage ou un atelier.
Ce bien rare allie confort, élégance et sérénité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Aucuns travaux à prévoir — un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 2128 - Réf Superimmo : ANVXZRMKE
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 6 176 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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