Vente appartement 279 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Union (31240)

** EXCLUSIVITE FLORENCE CARRE IMMO **
Spacieux appartement T4 de 86m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans la copropriété des Ambassadeurs. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine (actuellement séparée), de deux celliers, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande terrasse couverte de 15.85m² complète ce logement ainsi qu'un parking aérien et un parking souterrain boxable !
Convention PLS en cours de résiliation pour le 30/09/2028. Ce logement est destiné à de l'investissement locatif, il ne peut pas être occupé par son propriétaire avant 2028 !
Copropriété de 85 logements environ, faibles charges de copropriété (106€/mois), nous sommes le syndic de l'immeuble.
Localisation idéale à l'Union, tout est accessible immédiatement à pieds (commerces, bus, supermarché, médecins, banques, etc...)
Prix : 279.000€ honoraires inclus charge acquéreur.
** PROJET 3D réalisé par B-DESIGN **
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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FLORENCE CARRÉ IMMO

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